福岡の新築一戸建て・マンションの購入・売却・任意売却・買取のことならスマイル不動産福岡

住宅ローンの金利タイプは「固定金利型」「固定期間選択型」「変動金利型」に分かれます。それぞれにメリット・デメリットがあるので、住宅ローンアドバイザーとじっくり相談して慎重に決めましょう。

借入先は民間金融機関（銀行など）と住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の大きく2つがあります。それぞれの特徴は下記のとおりです。

	借入上限	返済比率	団信保険	勤続年数	適合証明	返済年数
民間金融機関	住宅取得にかかる所要資金の範囲内 物件価格×200%まで	400万円未満 30%以下 400万円以上 35%以下	必須 保険料は金利に含まれる	1年以上	不要	81歳－年齢 最長35年
支援機構	物件価格×100%まで	400万円未満 30%以下 400万円以上 35%以下	任意 保険料は金利に含まれる（加入・未加入により金利が変わる）	なし	要	79歳－年齢 原則最長35年

お客様の年収や会社の取引先銀行によって金利などの条件を交渉できることがあります。

スマイル不動産福岡では住宅ローンアドバイザーが複数の金融機関の中からお客様にとって一番条件の良い金融機関をご提案します。